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澳门威尼斯赌场:上半年房地产行业运行情况分析


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2019年以来,根据市场运行需求,持续推进供给侧改革,房地产行业统计数据进一步夯实,上半年全县房地产业保持平稳发展之势。

一、房地产行业运行情况

(一)房地产投资平稳增长。全县房地产开发完成投资14904万元,同比增长28.0%。

(二)商品房销售保持良好。商品房销售面积53144平方米,同比增长40.5%;商品房销售额20199万元,同比增长45.2%;商品房销售均价3801元/平方米,同比增长3.4%,其中住宅销售均价3573元/平方米,同比增长13.2%。

(三)房屋新开工面积大幅增长。房屋新开工面积72137平方米,同比增长390.7%。其中,住宅新开工面积61993平方米,同比增长391.9%。

(四)房屋施工面积持续加快。房屋施工面积434194平方米,同比增长5.1%,其中住宅施工面积304708平方米,同比增长20.5%。

二、需要关注的问题

(一)自筹资金回落较大。在本年实际到位资金小计中,国内贷款占比8.0%,较上期提高13.2;自筹资金占比15.6%,比上期回落449.6个百分点;其他资金占比76.4%,比上期提高41.1个百分点。

(二)项目推进乏力。全县房地产开发在库项目9个,其中在建项目仅6个,项目投资后劲不足。

三、几点建议

(一)健全担保机制,提升企业自筹资金能力。目前全县房地产开发企业资金来源主要以其他资金为主,建议健全企业自身担保机制,提高企业自身融资能力,满足企业合理资金需求。

(二)抓好项目平稳推进,提升投资后劲。加强对房地产项目跟踪服务,进一步完善相关政策措施,合理规划房地产项目建设,及时了解企业在土地供给、项目资金、审批手续等存在的困难和问题,协调解决项目建设保障要素,推动全县房地产业持续健康发展。

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